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Il permesso di costruire

Il permesso di costruire è l’atto con cui la pubblica amministrazione conferisce a chiunque ne abbia il diritto la possibilità di edificare quanto è consentito dagli strumenti urbanistici vigenti.
Il permesso di costruire è previsto per le seguenti tipologie di interventi:

  • nuova costruzione
  • ristrutturazione edilizia
  • ristrutturazione urbanistica
  • restauro e risanamento conservativo
  • manutenzione straordinaria

Presentazione
La richiesta di permesso di costruire deve essere presentata su apposito modulo predisposto dall’ufficio tecnico comunale e completa di tutti gli elaborati previsti dall’elenco allegato alla richiesta stessa.

Istruttoria
Entro 60 giorni dalla presentazione della domanda, il responsabile del procedimento cura l’istruttoria, acquisisce i prescritti pareri e, valutata la conformità del progetto alla normativa vigente, formula una proposta per il rilascio del provvedimento finale.
Questo termine può essere interrotto una sola volta, entro 15 giorni successivi dalla presentazione, esclusivamente per richiedere documenti che integrino la documentazione presentata. In tal caso il termine ricomincia a decorrere dalla data di ricezione della documentazione integrativa.
Nel caso l’istruttoria abbia esito contrario, l’ufficio tecnico lo comunicherà al richiedente dando le motivazioni del parere e chiudendo l’iter del procedimento.
In caso di parere favorevole, il permesso a costruire è rilasciato dal responsabile dell’ufficio entro 15 giorni dalla proposta formulata dal responsabile del procedimento.

Ritiro
Per entrare in possesso del permesso di costruire è necessario recarsi all’ufficio tecnico per il ritiro dell’avviso di rilascio dello stesso, con cui viene notificato il costo del contributo di concessione, nel caso sia dovuto, e l’importo finale dei diritti di segreteria che variano a seconda della natura dell’opera.
Per procedere al pagamento del contributo di concessione e dei diritti di segreteria è necessario recarsi presso la tesoreria comunale (Cassa Padana – Sede - codice IBAN IT71E 08340 54630 000000020000) muniti dell’avviso di rilascio del permesso di costruire.
Dopo aver effettuato il versamento, si potrà procedere al ritiro del permesso presso l’ufficio tecnico, presentando copia della ricevuta di versamento e consegnando una marca da bollo da € 14,62.

Efficacia temporale del permesso di costruire
Dopo il ritiro del permesso di costruire sarà possibile dare inizio ai lavori, dandone comunicazione all’ufficio tecnico e previa la presentazione, dove siano previsti, del modello Istat, della relazione tecnica prevista dagli articoli 122 e seguenti del Testo Unico per l’edilizia in merito al contenimento energetico (ex legge 10/91) e della denuncia delle opere in cemento armato.

Contestualmente alla presentazione della comunicazione di inizio dei lavori, con il nominativo dell`impresa esecutrice, dovranno essere allegati:

  • Documento Unico di Regolarità Contributiva;
  • Autocertificazione in ordine al possesso dei requisiti di idoneità tecnico-professionale dell’impresa affidataria con le modalità di cui al D.Lgs. 09-04-2008 n. 81.


Si rammenta che è obbligatorio dare inizio entro 1 anno dalla data di rilascio del permesso di costruire; il termine entro il quale i lavori devono essere completati è fissato in tre anni dalla data di inizio lavori. Entrambi i termini possono essere prorogati, con richiesta motivata, per fatti sopravvenuti estranei alla volontà del titolare del permesso.
La realizzazione della parte dell’intervento non ultimata nel termine stabilito è subordinata al rilascio di un nuovo permesso per le opere ancora da eseguire.
Entro 15 giorni dal termine dei lavori di finitura dell’intervento, il titolare del permesso a costruire è tenuto a presentare la domanda di rilascio del certificato di agibilità.

Questo servizio è disponibile nelle seguenti fasi:

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